2 Place du Foirail, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Foirail, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 176 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Foirail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Place du Foirail se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Foirail se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Arreau et 27.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Foirail à Arreau
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Foirail est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
