16 Quai de la Neste, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai de la Neste, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai de la Neste, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 153 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 153 mètres
Ventes au 16 Quai de la Neste
Les 4 ventes au 16 Quai de la Neste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai de la Neste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai de la Neste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai de la Neste dans son marché local
Prix du 16 Quai de la Neste par rapport à la voie
Sur Quai de la Neste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 16 Quai de la Neste se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai de la Neste par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai de la Neste se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Arreau et 29.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai de la Neste à Arreau
Le loyer moyen estimé au 16 Quai de la Neste est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
