4 Route de Jézeau, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Jézeau, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Jézeau, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Jézeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Jézeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Jézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Jézeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Jézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Jézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Jézeau dans son marché local
Prix du 4 Route de Jézeau par rapport à la voie
Sur Route de Jézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 Route de Jézeau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Jézeau par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Jézeau se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 5.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Jézeau à Arreau
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Jézeau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
