7 Route de Lancon, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lancon, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lancon, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 74 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 74 mètres
Ventes au 7 Route de Lancon
Les 80 ventes au 7 Route de Lancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lancon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lancon dans son marché local
Prix du 7 Route de Lancon par rapport à la voie
Sur Route de Lancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 7 Route de Lancon se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lancon par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Lancon se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 3.11 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lancon à Arreau
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lancon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
