21 Rue Bon Rencontre, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bon Rencontre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bon Rencontre, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 461 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bon Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bon Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bon Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bon Rencontre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bon Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bon Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bon Rencontre dans son marché local
Prix du 21 Rue Bon Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Bon Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 21 Rue Bon Rencontre se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bon Rencontre par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bon Rencontre se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Arreau et 20.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bon Rencontre à Arreau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bon Rencontre est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
