12 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ahouès, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 204 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 204 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Ahouès
Les 3 ventes au 12 Rue de l’Ahouès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ahouès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ahouès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ahouès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ahouès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ahouès dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ahouès par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ahouès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 12 Rue de l’Ahouès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ahouès par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ahouès se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Arreau et 12.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ahouès à Arreau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ahouès est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
