Route de Cadéac, 65240 Arreau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 497 € à 3 473 €

Route de Cadéac, 65240 Arreau, affiche un prix moyen de 2 173 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

6.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Cadéac dans son marché local

Prix Route de Cadéac par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées

À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Cadéac se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 16.7 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Cadéac à Arreau

Le loyer moyen estimé Route de Cadéac est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lancon, 65240 Arreau(2,266 €)

Impasse Saint Jacques, 65240 Arreau(2,412 €)

Rue de la Beuse, 65240 Arreau(2,292 €)

Esplanade des Ecoles, 65240 Arreau(1,932 €)

Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau(2,047 €)

Cadre de vie et proximité Route de Cadéac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arreau - Collège à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Maréchal Foch à 399 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 399 mètres

Rues à proximité :

Route de Lancon

Impasse Saint Jacques

Rue de la Beuse

Esplanade des Ecoles

Rue de l’Ahouès

Le parc immobilier Route de Cadéac

Route de Cadéac est située dans le quartier Arreau. Elle compte 732 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Route de Cadéac

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Cadéac, classées par tranches de numéros.

2 Route de Cadéac, 65240 Arreau

4 Route de Cadéac, 65240 Arreau

8 Route de Cadéac, 65240 Arreau

16 Route de Cadéac, 65240 Arreau

27 Route de Cadéac, 65240 Arreau

29 Route de Cadéac, 65240 Arreau

30 Route de Cadéac, 65240 Arreau

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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au Route de Cadéac à Arreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.