3 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ahouès, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arreau.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 368 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Ahouès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Ahouès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ahouès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ahouès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ahouès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ahouès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ahouès dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ahouès par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ahouès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 3 Rue de l’Ahouès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ahouès par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Ahouès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arreau et -100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ahouès à Arreau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ahouès est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arreau a baissé de 29.24 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2021 à 2 735 €/m² au premier semestre 2025.
