9 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ahouès, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 122 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 435 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 435 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ahouès
Les 45 ventes au 9 Rue de l’Ahouès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ahouès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ahouès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ahouès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ahouès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ahouès dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ahouès par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ahouès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Rue de l’Ahouès se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ahouès par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ahouès se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 1.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ahouès à Arreau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ahouès est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
