4 Rue du Couvent, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couvent, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 220 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 220 mètres
Ventes au 4 Rue du Couvent
Les 2 ventes au 4 Rue du Couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couvent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 Rue du Couvent se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couvent se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Arreau et 20.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couvent à Arreau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couvent est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
