1 a Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°1 b et du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 973 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 742 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue des Castors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 1 a Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 a Avenue des Castors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue des Castors par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue des Castors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue des Castors à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue des Castors est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
