2 Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 810 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Castors, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Avenue des Castors se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Castors se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 2.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Castors à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Castors est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 Avenue des Castors à Aureilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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