38 Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 1 975 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Castors, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 494 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1056 mètres
Ventes au 38 Avenue des Castors
Les 2 ventes au 38 Avenue des Castors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Castors, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 38 Avenue des Castors se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Castors par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Castors se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 15.71 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Castors à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Castors est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
