11 Avenue des Cèdres, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Cèdres, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1291 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 274 mètres
Ventes au 11 Avenue des Cèdres
Les 2 ventes au 11 Avenue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Cèdres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 11 Avenue des Cèdres se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Cèdres par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Cèdres se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 53.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Cèdres à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Cèdres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
