35 Avenue du Bois, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°12 a et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Bois, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 622 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 35 Avenue du Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Bois par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Bois se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 42.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Bois à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Bois est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
