7 Cite des Arrious, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite des Arrious, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite des Arrious, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrious à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1459 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 406 mètres
Ventes au 7 Cite des Arrious
Les 3 ventes au 7 Cite des Arrious donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite des Arrious
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite des Arrious, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Arrious
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Arrious complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite des Arrious dans son marché local
Prix du 7 Cite des Arrious par rapport à la voie
Sur Cite des Arrious, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 7 Cite des Arrious se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite des Arrious par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite des Arrious se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 47.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite des Arrious à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 7 Cite des Arrious est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
