21 Cite des Courreous, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cite des Courreous, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cite des Courreous, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1102 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 106 mètres
Ventes au 21 Cite des Courreous
Les 3 ventes au 21 Cite des Courreous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cite des Courreous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cite des Courreous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cite des Courreous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cite des Courreous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cite des Courreous dans son marché local
Prix du 21 Cite des Courreous par rapport à la voie
Sur Cite des Courreous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 21 Cite des Courreous se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cite des Courreous par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cite des Courreous se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 50.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cite des Courreous à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 21 Cite des Courreous est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
