4 Cité Roussel, 65800 Aureilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Roussel, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Cité Roussel, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 314 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 497 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 756 mètres
Ventes au 4 Cité Roussel
Les 2 ventes au 4 Cité Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Roussel dans son marché local
Prix du 4 Cité Roussel par rapport à la voie
Sur Cité Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 4 Cité Roussel se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Roussel par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cité Roussel se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et -16.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aureilhan a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 4 Cité Roussel à Aureilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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