1 Impasse Messidor, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Messidor, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Messidor, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 54 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 1231 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1040 mètres
Ventes au 1 Impasse Messidor
Les 34 ventes au 1 Impasse Messidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Messidor, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Messidor dans son marché local
Prix du 1 Impasse Messidor par rapport à la voie
Sur Impasse Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 1 Impasse Messidor se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Messidor par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Messidor se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 27.79 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Messidor à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Messidor est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
