2 bis Rue du Courlis, 65800 Aureilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Courlis, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°2 et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Courlis, 65800 Aureilhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batan à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 734 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 701 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 1262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Courlis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Courlis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Courlis par rapport à la voie
Sur Rue du Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 bis Rue du Courlis se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Courlis par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Courlis se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Aureilhan et 2.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Courlis à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Courlis est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aureilhan a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 2 bis Rue du Courlis à Aureilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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