2 bis Rue Jules Guesde, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Guesde, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1502 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 913 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 270 mètres
- - Ecole Elémentaire Lamartine à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 bis Rue Jules Guesde se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Guesde se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 41.14 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Guesde à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Guesde est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
