21 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allées des Coustous, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 386 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 325 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 148 mètres
Ventes au 21 Allées des Coustous
Une vente a été recensée au 21 Allées des Coustous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allées des Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allées des Coustous, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allées des Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allées des Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allées des Coustous dans son marché local
Prix du 21 Allées des Coustous par rapport à la voie
Sur Allées des Coustous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 21 Allées des Coustous se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allées des Coustous par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allées des Coustous se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 21.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allées des Coustous à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 21 Allées des Coustous est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
