23 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allées des Coustous, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 340 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 339 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 140 mètres
Ventes au 23 Allées des Coustous
Les 9 ventes au 23 Allées des Coustous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées des Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées des Coustous, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées des Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées des Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées des Coustous dans son marché local
Prix du 23 Allées des Coustous par rapport à la voie
Sur Allées des Coustous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 23 Allées des Coustous se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées des Coustous par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées des Coustous se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 30.24 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allées des Coustous à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 23 Allées des Coustous est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
