1 Avenue des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Vignaux, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 560 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 141 mètres
Ventes au 1 Avenue des Vignaux
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Vignaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Vignaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Vignaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Vignaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Avenue des Vignaux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Vignaux par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Vignaux se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 23.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Vignaux à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Vignaux est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
