2 Avenue des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignaux, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 571 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 571 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Avenue des Vignaux se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignaux par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Vignaux se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 21.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Vignaux à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Vignaux est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
