22 a Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°22 c et de n°22 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Parc Des Activités à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 1177 mètres
- - Collège Blanche Odin à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 513 mètres
Ventes au 22 a Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 22 a Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 22 a Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue du Général Leclerc à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue du Général Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
