7 bis Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Ancienne Gare Sncf à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 786 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 785 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 127 mètres
Ventes au 7 bis Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 7 bis Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 7 bis Avenue du Général Leclerc se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Général Leclerc se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 35.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Général Leclerc à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Général Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
