9 Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 13 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Collège B.odin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 814 mètres
- - Collège Blanche Odin à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 813 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 150 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 9 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 28.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
