26 Avenue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Géruzet, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 c mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour.
1 niveau - 2528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 522 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 521 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 771 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Géruzet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Géruzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Géruzet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Géruzet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Géruzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Géruzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Géruzet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Géruzet par rapport à la voie
Sur Avenue Géruzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 26 Avenue Géruzet se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Géruzet par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Géruzet se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 17.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Géruzet à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Géruzet est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
