9 bis Boulevard Carnot, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Carnot, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 531 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 79 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 9 bis Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Carnot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 9 bis Boulevard Carnot se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Carnot par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Carnot se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 17.83 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Carnot à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Carnot est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
