38 Boulevard du Pic du Midi, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Pic du Midi, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Pic du Midi, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Secteur Montagne.
3 niveaux - 3161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mongie - La Mongie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Pic du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Pic du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Pic du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Pic du Midi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Pic du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Pic du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Pic du Midi dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Pic du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pic du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 38 Boulevard du Pic du Midi se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Pic du Midi par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Pic du Midi se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 13.1 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Pic du Midi à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Pic du Midi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
