40 Boulevard du Pic du Midi, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Pic du Midi, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 et du 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Pic du Midi, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Montagne.
3 niveaux - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mongie - La Mongie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du Pic du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du Pic du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Pic du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Pic du Midi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Pic du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Pic du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Pic du Midi dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Pic du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pic du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 40 Boulevard du Pic du Midi se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Pic du Midi par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Pic du Midi se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 13.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Pic du Midi à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Pic du Midi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
