2 Boulevard du Taoulet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Taoulet, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Taoulet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Secteur Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 124 logements - 2378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mongie - La Mongie à 581 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Taoulet
Les 30 ventes au 2 Boulevard du Taoulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Taoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Taoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Taoulet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Taoulet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Taoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Boulevard du Taoulet se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Taoulet par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Taoulet se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Taoulet à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Taoulet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
