3 Impasse Montaigne, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montaigne, affiche un prix moyen de 1 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Montaigne, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 341 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 116 mètres
Ventes au 3 Impasse Montaigne
Les 2 ventes au 3 Impasse Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montaigne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 Impasse Montaigne se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montaigne par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montaigne se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 15.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Montaigne à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Montaigne est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
