1 Passage Vaussenat, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Vaussenat, affiche un prix moyen de 1 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Vaussenat, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 295 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 295 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 161 mètres
Ventes au 1 Passage Vaussenat
Une vente a été recensée au 1 Passage Vaussenat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Vaussenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Vaussenat, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Vaussenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Vaussenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Vaussenat dans son marché local
Prix du 1 Passage Vaussenat par rapport à la voie
Sur Passage Vaussenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 1 Passage Vaussenat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Vaussenat par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Vaussenat se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 32.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Vaussenat à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Vaussenat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
