2 Place André Fourcade, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Fourcade, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Fourcade, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 385 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 385 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Fourcade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Fourcade dans son marché local
Prix du 2 Place André Fourcade par rapport à la voie
Sur Place André Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Place André Fourcade se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Fourcade par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Fourcade se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 16.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Fourcade à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Fourcade est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
