2 Place d'Uzer, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Uzer, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Uzer, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 527 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 153 mètres
Ventes au 2 Place d'Uzer
Les 3 ventes au 2 Place d'Uzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Uzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Uzer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Uzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Uzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Uzer dans son marché local
Prix du 2 Place d'Uzer par rapport à la voie
Sur Place d'Uzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Place d'Uzer se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Uzer par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Uzer se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 0.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Uzer à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Uzer est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
