28 Place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Vignaux, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour.
3 niveaux - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Ancienne Gare Sncf à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 584 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 584 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place des Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Vignaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Vignaux dans son marché local
Prix du 28 Place des Vignaux par rapport à la voie
Sur Place des Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 28 Place des Vignaux se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Vignaux par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place des Vignaux se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 13.69 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Vignaux à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Vignaux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
