7 Place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Vignaux, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 458 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 458 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 212 mètres
Ventes au 7 Place des Vignaux
Les 14 ventes au 7 Place des Vignaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Vignaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Vignaux dans son marché local
Prix du 7 Place des Vignaux par rapport à la voie
Sur Place des Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 7 Place des Vignaux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Vignaux par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Vignaux se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 0.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Vignaux à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Vignaux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
