13 Place Georges Clémenceau, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Georges Clémenceau, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 482 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 482 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 199 mètres
Ventes au 13 Place Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 13 Place Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Georges Clémenceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 13 Place Georges Clémenceau se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Georges Clémenceau par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Georges Clémenceau se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 7.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Georges Clémenceau à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 13 Place Georges Clémenceau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
