1 Rue Alfred Cazalas, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred Cazalas, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred Cazalas, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 335 mètres
Ventes au 1 Rue Alfred Cazalas
Les 8 ventes au 1 Rue Alfred Cazalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred Cazalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred Cazalas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Cazalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Cazalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred Cazalas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred Cazalas par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cazalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 Rue Alfred Cazalas se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred Cazalas par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred Cazalas se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 23.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred Cazalas à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred Cazalas est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
