11 Rue Alphonse Cazes, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Cazes, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Cazes, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Lycée Victor Duruy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 118 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 69 mètres
Ventes au 11 Rue Alphonse Cazes
Les 6 ventes au 11 Rue Alphonse Cazes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Cazes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Cazes dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Cazes par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 11 Rue Alphonse Cazes se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Cazes par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Cazes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 21.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Cazes à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Cazes est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
