2 b Rue Bégole, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Bégole, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Bégole, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 290 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 290 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 144 mètres
Ventes au 2 b Rue Bégole
Une vente a été recensée au 2 b Rue Bégole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Bégole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Bégole, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bégole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bégole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Bégole dans son marché local
Prix du 2 b Rue Bégole par rapport à la voie
Sur Rue Bégole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 b Rue Bégole se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Bégole par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Bégole se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 10.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Bégole à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Bégole est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
