8 Rue de Salies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Salies, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Salies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 507 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Salies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Salies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Salies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Salies, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Salies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Salies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Salies dans son marché local
Prix du 8 Rue de Salies par rapport à la voie
Sur Rue de Salies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 8 Rue de Salies se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Salies par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Salies se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 11.3 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Salies à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Salies est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
