2 Rue du Monfaucon, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monfaucon, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Monfaucon, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Parc Des Activités à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 1075 mètres
- - Collège Blanche Odin à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Monfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Monfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monfaucon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monfaucon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monfaucon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monfaucon par rapport à la voie
Sur Rue du Monfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue du Monfaucon se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monfaucon par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Monfaucon se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 21.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Monfaucon à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Monfaucon est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
