8 Rue du Pont d'Arras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont d'Arras, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°7 et du 2.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont d'Arras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 695 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont d'Arras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont d'Arras dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Rue du Pont d'Arras se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont d'Arras par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont d'Arras se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 9.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont d'Arras à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont d'Arras est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
