1 Rue Frédéric Soutras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Soutras, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Soutras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 463 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frédéric Soutras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frédéric Soutras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Soutras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Soutras, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Soutras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Soutras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Soutras dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Soutras par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Soutras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Rue Frédéric Soutras se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Soutras par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Soutras se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 6.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Soutras à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Soutras est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
