4 Rue Frédéric Soutras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Soutras, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Soutras, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 444 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 19 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Soutras
Les 4 ventes au 4 Rue Frédéric Soutras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Soutras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Soutras, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Soutras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Soutras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Soutras dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Soutras par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Soutras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Rue Frédéric Soutras se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Soutras par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Soutras se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 18.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Soutras à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Soutras est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
