8 Rue Pierre Viorrain, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Viorrain, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Viorrain, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Lycée Victor Duruy à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 445 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 632 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 157 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Viorrain
Les 3 ventes au 8 Rue Pierre Viorrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Viorrain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Viorrain dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Viorrain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 8 Rue Pierre Viorrain se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Viorrain par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Viorrain se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 28.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Viorrain à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Viorrain est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
