12 Rue Prosper Noguès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prosper Noguès, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 23.7 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prosper Noguès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 495 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 495 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 431 mètres
Ventes au 12 Rue Prosper Noguès
Les 7 ventes au 12 Rue Prosper Noguès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prosper Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prosper Noguès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prosper Noguès dans son marché local
Prix du 12 Rue Prosper Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 12 Rue Prosper Noguès se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prosper Noguès par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prosper Noguès se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 11.73 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prosper Noguès à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prosper Noguès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
